不動産投資 家賃保証会社も改善されてますね。ほとんどの会社で集金代行してくれるみたいで本当に楽です。
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どうも不動産職人です。
私も区分一戸ですが、物件を持たせていただき現状は入居者が入ってくれてます。
最初の預り家賃の期間が終わり、月末入金がない...最初やから忘れてるんかな。
使っている保証会社だと集金代行とかしてく...
不動産投資
不動産投資 コラム 金融庁が高齢化社会で個人の資産形成を訴える！このキーワードは使えると投資系営業マンがほくそ笑む！
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どうも不動産職人です。
「人生１００年といわれる超高齢化社会を迎えるなか、老後のお金の備えをどうするか。金融庁は報告書案で資産形成の必要性など国民の「自助」を訴えた」というニュースが話題になってます。
人生100年時代...
ニュース 築古ワンルームマンション投資は曲がり角?旧耐震は完全シャットアウト！新耐震でも昭和~平成初めの物件は融資がつきにくい！
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どうも不動産職人です。
ここ数年はサラリーマン大家さんブームだったこともあり、自己資金が少ない人は結構築古のワンルームを購入した人多いのではないでしょうか。
私も融資がつくということで利回りも良いので首都圏の築古ワンルー...
不動産投資 大阪の投資用築浅ワンルームがまったく動かない！表面利回り7%以上ないと融資がつかない?
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どうも不動産職人です。
最近売却相談で多いのが新築やっちゃった系。
この間の相談では、2019年1月に建ったばかりのほぼ新築だったのですが、相談者が実はお父さんで、結構厳しい査定を出したら「やっぱりやられたんか~」と嘆...
コラム 令和の不動産投資戦略は?レジにこだわらない多チャンネル化、社会貢献など柔軟な対応と発想が鍵に！
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どうも不動産職人です。
令和も3日目（笑）みんなこればっかりですね。
私は正直元号なんかどうでも良いタイプなので普通に過ごしてます。
ゴールデンウィークは10連休の方も多いみたいで、テレビでも渋滞回避するにはみたいな企...
不動産投資 新築ワンルームマンションを買うのは危険！購入後運用に失敗する相談者が後を絶ちません。
新築ワンルームが儲からないというのは、運営期間中、売却時のどちらもキャッシュがマイナスになるので儲かるポイントがない！からなんです。
ニュース 2040年には東京では単身世帯が48%！今後の不動産投資戦略を不動産コンサルタントはこう見る！
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どうも不動産職人です。
私も20代後半までは結婚せずに独身で生涯を終えたいと思っていましたが、今の妻と出会い8年間猛アタックを受け続け、30才を区切りに結婚しました。
今では娘2人にも恵まれましたが、生来の独りよがりな...
シェアハウス投資 【融資地獄「かぼちゃの馬車事件」に学ぶ不動産投資ローンの罠と救済策】かぼちゃの馬車事件を教訓に不動産投資で失敗しない方法を学ぶのに最適な著書。投資ローンで苦しむ人も是非読むべきですね。
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どうも不動産職人です。
私がこのブログを始めたきっかけとなったのが「かぼちゃの馬車事件」。
2018年はこのかぼちゃの馬車事件をきっかけに、スルガスキーム、TATERU,シノケンなどこれまで色々と隠れていた不動産業界の問題が...
不動産投資 【不動産投資で失敗したくないなら】不動産会社、銀行を信じるな！銀行の融資審査はマダマダ甘い。積算評価だけの銀行は話にならず、収益還元法を使っていても本質がわかってない。
どうも不動産職人です。
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只今金融機関が融資を締めておりサラリーマン投資家にとっては不動産投資がやりにくい状況が続いています。
未だと新規で融資してくれるのはオ〇ックス銀行くらいになっており、オ〇ックス銀行が使えれば10...
マンション マイホーム買うなら一戸建てかマンションか？時代背景と資産性に着目して永遠のテーマに現時点の結論を出す！
どうも不動産職人です。
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今回も前回の持ち家か賃貸かに続く永遠のテーマシリーズ、マイホーム買うなら一戸建てかマンションかに切り込んでみたいと思います。
私は一戸建てに住んだことがなく、昔からマンション暮らし。庭がある家に何と...