不動産投資

物件を購入する際には、必ず今の家賃に引き直しして査定する必要があります。退去して家賃が下がることはリスクだからです。

新築ワンルームは分譲会社であるデベロッパーが販売会社に委託して売却されています。このデベロッパーからの販売会社への報酬はかなり高額。ということは購入した人は損をするということですね。中でもサブリースを悪用して相場よりも1000万高い買わされたケースがもありました。

住宅ローンで住宅を購入することは、負の面が多いと言う人もいます。しかし、私は、住宅ローンを使って住宅は買うべきだと思います。なぜなら、きちんと物件さえ選べば住宅購入は確実に資産を増やせる手段だからです。

2019年8月1日付で、家いちばを運営する株式会社エアリーフロー（東京都新宿区、以下「旧運営会社」）は、新法人である家いちば株式会社（東京都渋谷区、以下「当社」）に当事業を譲渡し、新たな体制でサイトの運営を行うようです。

賃貸トラブル向けのユニーク保険にはどういったものがあるのでしょうか。やはり賃貸経営はトラブルが多いので、ユニークでも役に立つ保険があれば活用するべきですよね。

不動産投資で収益を上げると確定申告が必要になります。 最近では副業OKの会社も増えましたが、未だに副業禁止の会社も多いです。サラリーマンが不動産投資を始めるに当たり、社内規定で副業が禁止されているかどうかは結構重要です。何も対策をせずに普通に確定申告すると、経理から「副業やってませんか?」と言われ、最悪の場合は副業規定に引っかかってしまいクビ。それはやっぱり避けたいですよね。

今も昔も不動産投資のセールストークのひとつに「節税対策」があります。確かに、不動産投資を行うために物件を買えば、経費などが掛かりますので一時的な節税効果期待できます。しかし、それは購入して1、2年目だけでそれ以降はほとんど節税効果がありません。又、賃貸経営で毎年の収支がマイナスになり、所得税と合算できるので収入を下げることが出来るので毎年少しですが還付金が返ってきます。果たしてこれは本当に得をしているのでしょうか。

不動産投資で成功するのに欠かせないのが融資。どういった条件で融資を受けられるかによって投資戦略は変わってきます。最初は期間を出来るだけ長くしキャッシュフローを増やすのがおすすめです。やはり不動産投資では現金をいかに温存できるかが重要だからです。

大阪では多い違法建築。違法建築と並んで既存不適格の物件がありますが、どこに違いがあるのでしょうか。