不動産投資

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不動産投資

初心者でも取り組める不動産投資!ヤドカリ投資とは?

皆さんヤドカリ投資って知っていますか?不動産投資の中でも初心者向けでリスクもかなり低いです。簡単に言うと自分で住む物件を買って、売却時に価格が上がっていれば次に更に資産価値の高い物件を購入する手法です。ヤドカリが宿を変えるごとに大きくなっていくことからその名前がついています。不動産投資が怖いという人はまずはヤドカリ投資から始めてみましょう。
コロナショック

コロナショックで家賃保証会社が倒産!どう対処すれば良いかを解説

コロナショックで非常事態宣言が長引き、所得を得られない人たちが増え、家賃の滞納が危惧されています。大量の家賃滞納が起これば、当然家賃保証している家賃保証会社も倒産する可能性があります。
ニュース

コロナウィルス拡大が不動産投資に及ぼす影響は

不動産投資においてコロナウィルス拡大で影響を受けることについては、どういったものがあるでしょうか。
不動産投資

不動産投資を始めた場合の確定申告、特に間違いやすいポイントを解説

不動産投資を始めた際に結構面倒なのが確定申告。いつまでに申請を済ませる必要があるのか、白色申告、青色申告の違い、手続き方法など、初心者が注意すべきポイントをまとめました。
不動産投資

2020年度のアパートローン動向について不動産業者に聞いてきた

2020年度のアパートローン動向について不動産業者と情報交換してきました。今行われてる最新の話だと思いますので、是非ご覧ください。
不動産投資

【不動産投資・この設備があれば周辺相場よりも高く決まるトップ10】残念リフォームを防ぐにトレンドを確認。

リフォームを成功させるためには、入居者が何を求めているかを把握する必要があります。今回は、この設備がないと決まらない・この設備があれば周辺相場よりも高く決まるトップ10を参考にお話を進めていきたいと思います。
不動産投資

【不動産投資の基礎/物件選定】引き直し賃料とは?物件の本当の価値を知るために。

物件を購入する際には、必ず今の家賃に引き直しして査定する必要があります。退去して家賃が下がることはリスクだからです。
不動産投資

サブリースを悪用した新築ワンルームの売却価格吊り上げの手口

新築ワンルームは分譲会社であるデベロッパーが販売会社に委託して売却されています。このデベロッパーからの販売会社への報酬はかなり高額。ということは購入した人は損をするということですね。中でもサブリースを悪用して相場よりも1000万高い買わされたケースがもありました。
不動産投資

【不動産投資の基礎/投資分析】収益性がわかる指標・実質利回り(FCR)と自己資金利回り(CCR)

キャッシュフローツリーを作成し、投資分析を行うことで、収益性がわかる指標・実質利回り(FCR)と自己資金利回り(CCR)を算出することが出来ます。実質利回り(FCR)と自己資金利回り(CCR)を理解することは、不動産投資を成功への近道です。
不動産投資

住宅購入は資産を増やすという考え方。大家に家賃を払うくらいなら自分が大家になろう。

住宅ローンで住宅を購入することは、負の面が多いと言う人もいます。しかし、私は、住宅ローンを使って住宅は買うべきだと思います。なぜなら、きちんと物件さえ選べば住宅購入は確実に資産を増やせる手段だからです。
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