2018-03

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ニュース

平成30年の公示地価、大阪はミナミがキタを逆転!トップのクリサス心斎橋の1㎡単価は!

//   //   どうも不動産職人です。      どちらかというキタ支持派の私としては残念な結果ですが、平成30年の公示地価でミナミのクリサス心斎橋が一平方メートルあたり1580万で大阪トップに。クリサス心斎橋と...
民泊

下着メーカーのワコールが民泊物件公開、大規模資本の参戦は個人に影響があるのか

関西は民泊の盛り上がりが半端ないですね 不動産職人です。連日民泊ネタですが、やはり関西は民泊が熱いですね。最初は個人の副収入として民泊がフォーカスされましたが、住宅事業法、新法民泊が平成30年6月15日に施行されるなど法整備も進み大手の参戦...
ニュース

【日経ニュース】マンション修繕金、75%が足りず 高齢化で増額難しく 、資産価値の低下&自主管理は厳しく

//   //   どうも不動産職人です。   私のマンションは管理会社を使っておらず管理組合が自主管理しています。役員は毎年号室の縦割りで持ち回りしていて、今年は私のラインが役員の年でした。    正直高齢化が厳し...
民泊

大阪で民泊やるなら特区民泊or新法民泊?

//   //   どうも不動産職人です。      平成30年3月15日から住宅宿泊業法いわゆる新法民泊の民泊事業者の申請・システム登録の受付が開始されましたが、受付開始直後は30数社しか申請がなかったようです。 ...
ニュース

【WBSニュース】東京都足立区がシムシティでリアルまちづくり

//   //   どうも不動産職人です。    人口減少により東京23区と言えども人の確保、まちづくりが重要な時代を迎えました。 地方ではすでに色々と取り組みは進んでいますが、今や日本の中心である東京都内、それも2...
ニュース

アナログな不動産業界にもAIの波が。AIで物件紹介、空室対策、投資分析ができる!

//   //   どうも不動産職人です。  不動産業界は非常にアナログな世界で、大手は別ですが中小企業規模や町の不動産屋さんだと契約書はエクセルで自分で打ち込み、連絡はFAXなんてところもまだまだあります。 私の会...
コラム

利回りで買ってない?狭小ワンルーム木造アパートに出口はあるのか!

//   //   どうも不動産職人です。  かぼちゃの馬車のシェアハウス問題が話題になりましたが、シェアハウスは、バス、トイレ、キッチン共同、室内が7㎡の狭く本当に寝るだけのような部屋でした。   我々不動産会社が...
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