2019-03

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不動産投資

【不動産投資に失敗したと思ったら見るページ】不動産投資を始めたが資金が回らなくなったらどうすればいい?

どうも不動産職人です。 不動産投資に失敗した!かどうかについての判断は難しい。 プロの私から見れば明らかに失敗しているので損切した方が良いとアドバイスをするが、本人は大きなマイナスが出てないから良いと思っていたりする。 そうなると失敗と決...
不動産投資

賃貸経営において管理をどうするかは悩むところ。自主管理、管理会社へ委託、それぞれのメリット、デメリットをご紹介。

どうも不動産職人です。最近はゴシップ系のニュース記事が多かったので、たまには真面目なお話も。 先日私が妻のおかげで不動産投資デビューを果たしました。まあ、区分1戸ですけどね(笑)私も一応プロの端くれなので、取り敢えず自主管理します。区分...
雑談

嫁の仕入で収益用にファミリーマンションを購入。素人の嫁の方が見る目あるわ!

どうも不動産職人です。   一応不動産のプロとしてやらせてもらってますが、特に収益物件に関しては、最近では一般の投資家の皆さんの方が物件の情報なんかは詳しい気がします。 それも健美屋や楽待などのポータルサイトの普及や不動産について真剣に勉...
ゴシップ

土地の査定をしてほしいという問合せ。場所も教えてくれない胡散臭さ。取りあえずあってみたけど…

どうも不動産職人です。 不動産屋をやっていると色々な人から相談を受けます。 きちんとした話から胡散臭い話しまで色々と…。最近では、積水ハウスから63億をだまし取った地面師の話は有名ですよね。 あそこまで大きな話でなくても、世間には本当にた...
雑談

twitterのパスワードを変更してくださいが無限ループ!解消方法はこれだ!

どうも不動産職人です。 twitterのフォロワーを増やすには、弱小ブロガーはフォローするしかない。 コツコツとフォローしては、フォローしてくれない人を解除し、フォローとフォロワーのバランスを保ちながら、理想はフォロワーの方が多くなるとい...
ニュース

平成31年公示価格発表、地方の住宅地の平均地価が27年ぶりに上昇!都心部でも2極化が鮮明に!あなたのエリアは生き残れるか?兵庫県の話もチョット

商業地の公示価格は別の記事でアップしましたが、あっちはお祭りみたいなものなので、実際に気になるのは、やっぱり住宅地の公示地価ですよねえ。 私の住んでいるエリアはというと、上昇上位にも下落上位にも入っておらず、今のところ可もなく不可もなくと...
ニュース

平成31年公示価格発表、商業地全国トップは変わらず銀座の「山野楽器銀座本店」の5720万円/㎡、大阪はミナミの「クリサス心斎橋」」が1980万円/㎡でキタを抑える!

どうも不動産職人です。 今年も公示価格が発表されましたねえ。 私が所有する自宅の築40年のマンションはようやく下げ止まりしたような気もしますが、これは公示価格あんまり関係ないか... 住宅は又別の記事でちょこっと書いてみたいと思いますが、...
賃貸不動産経営管理士

賃貸不動産経営管理士の国家資格化がいよいよ本格的に始動?2020年度は試験の問題数と試験時間が大幅に変更!(もしかしてフェイクニュース?)

どうも不動産職人です。 賃貸不動産経営管理士の国家資格化がいよいよ本格的に始動?2020年度は試験の問題数と試験時間が大幅に変更! いよいよ来たー!賃貸不動産経営管理士の国家資格化が近づいてきた予感。 2020年より試験の内容が大幅に変更...
雑談

話題のおおさか東線に乗車!駅名看板の次の駅の案内が真面目なのか、ふざけてるかわからん(笑)

どうも不動産職人です。 おおさか東線早速乗車してきましたが、次の駅の案内がひらがなってなんやねん   今日は、仕事で朝から都島区友淵町へ内覧会に参加するため、新大阪経由でおおさか東線に乗って城北公園通まで行きました。 新大阪の校内案内板も...
ニュース

中々盛り上がらなかった新大阪が、ホテルラッシュで進化中!地価も2けた上昇!【yahooニュース 元ネタ産経新聞】

どうも不動産職人です。   今日は、商談で放出駅まで行ってたんですが、話題のおおさか東線開通してましたね。そっち方面にはいかず京橋経由で帰りましたが、話題にはなっていただけにようやくか〜という感じです。 そうこうしているとyahooニュー...
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