不動産投資 シニア（高齢者）向け分譲マンションはいいの？将来の資産価値を考えると損をする？
「シニア（高齢者）向け分譲マンション」では、マンション内にレストランや大浴場があり、生活支援サービス・24時間友人管理、そして医療機関と連携し医療・介護サービスなど生活の充実、体調面を考えると非常に魅力的。中には、マンションの管理会社が主催して、ヨガや健康体操、カラオケなど交流会をしてくれるケースもあり、おひとりでもそういったコミュニティに参加することが出来ます。
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コラム K%で考える収益物件の不動産投資ローン、自宅の住宅ローンの繰り上げ返済。
住宅ローンや収益物件の不動産投資ローンなど複数のローンがある場合は、どの物件を優先して返済するれば良いのか悩むと思います。その答えは、K%を比較することで出すことが出来ます。
コラム 【投資家目線の賃貸経営】リフォームするかしないかは、効率性、資産価値が上昇するかで考える
賃貸経営は事業ですから、資本を投資すればそれを回収、投資額以上の利益を生み出さないと意味がありません。リフォームをするに当たっても同様に投資と考える必要があります。しかし、リフォーム費用の回収は意外と時間が掛かるので、回収期間を考えるとリフォームするかどうか迷うことも多いはず。その時に、別の視点からみると、投資したお金がどのくらい効率良く運用されているかが分かります。
コラム 老後の貯金2000万円問題で心配になった人、慌てて投資すると損しますよ
老後の貯金2000万問題で多くの人が投資に失敗してしまうでしょう。本当に何回も書きますが、これだけ投資は最低限の知識を付けてから始めようと言っても、何となくやその場の雰囲気ですーっと始めてしまいます。
不動産投資 なぜ大手アパート建築会社で建てると不動産投資は儲からないのか
基本的にハウスメーカーの提案は、土地活用ということで土地はないものとして収支計算してきます。しかし、投資物件として市場に出す場合は当然土地も含めた利回りの計算になるわけですから、ハウスメーカーが10%の利回りだと言っても、市場では5%程度しかないという状況になるわけです。
不動産投資 おとり広告とは？大阪の賃貸仲介業者では、まだまだおとり広告が横行?問合せても問い合わせても「先ほど決まりました〜」の返しの連続に落胆の声！
おとり広告とは、簡単にいうとすでに賃貸が決まっているにも関わらず、好条件の物件をスーモなどのポータルサイトや自社HPに掲載しておいて、反響を得るための手段です。未だに無くならないのが非常に問題になっています。
不動産テック AIを売りにした不動産業者の物件紹介が微妙?AIはあくまでツール、運営できるかどうか自分でシミュレーションして買うべし
AIは、営業マンが入れた利回り（還元率）を使って調査し資料を作ってくれるだけで、その利回りが何%によってピックアップしてくる物件は変わります。なので、AIはあくまでツールであって、正義の心を持って使わないといくらでも操作が可能だということです。
不動産投資 45年ローンで収益物件を購入！20年後にはどうなってるかシミュレーションしてみた。
45年ローンにすることで、毎月の返済が減るので収入の少ない若者でも物件が買えるようにするというのが目的なのですが、実際にこのローンでワンルームマンションを購入して資産を増やすことが出来るのでしょうか。
不動産投資 不動産投資成功の秘訣は出口戦略をイメージできているか！何となく買うのは危険！
不動産投資のプロがなぜ失敗が少ないのか。ただ運が良いだけではありません。不動産投資で成功する秘訣は、出口戦略のイメージが出来ているか。購入した不動産にトラブルが発生した場合でも、出口戦略のイメージが出来ていれば売却することは容易です。
お金の勉強を始めよう レバレッジ効果とは?不動産投資で効率よく資産を増やすにはレバレッジの力を使え！【お金の勉強を始めよう】
レバレッジ効果が使えるのが不動産投資の醍醐味。とは言え、株式投資やＦＸ投資でもレバレッジは使えます。ただ、不動産投資と株式投資ではレバレッジの質が少し違います