ゴシップ

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某大手不動産会社から「囲い込みぽくやりましょう」とお誘いを受けましたよ(笑)

// どうも不動産職人です。 不動産業界では有名な「囲い込み」という行為。 囲い込みとは、売り物件を専任媒介契約で預かった不動産業者が自社で客づけするために他社に紹介させない行為。 他社に紹介させないことで自社で客づけして買主、...
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フラット35を活用した不動産投資にメスが!「なんちゃって」では済まされない!

// どうも不動産職人です。 最近、公私ともに忙しく、世間の話題から遅れつつある… 早くペースをつかまないといけませんね。 5月4日に朝日新聞がすっぱ抜いたのが「フラット35を悪用し不動産投資 「住む」偽り賃貸用に」という話。 ...
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最近再建築不可、法的瑕疵物件セミナーなどをガンガンやっているN社のコンサル料がやけに高い。チョット怪しい気がするのでご注意を!

最近再建築不可、法的瑕疵物件セミナーなどをガンガンやっているN社のコンサル料がやけに高い。チョット怪しい気がするのでご注意を!
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型式適合認定とは?大和ハウスの建築基準不適合問題は、検査の簡略化による見逃しが原因!

プレハブ工法で建物を建てる際に受けるのが形式適合認定。今回は大和ハウスの建物でこの形式適合認定後に問題がありました。
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【不動産投資用語解説(俗っぽいの)】ツーブロックゴリラとは?(新築ワンルーム、物上げ業者のモーレツ営業マンの俗称)

どうも不動産職人です。  最近、区分密漁くんの記事など色々と物上げ、新築ワンルーム系の興味という部分で読んでます。まあ、不動産投資という部分でいうと、大きくインセンティブが出る業種というのは、顧客が損をする図式になっておりますので、私がそ...
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土地の査定をしてほしいという問合せ。場所も教えてくれない胡散臭さ。取りあえずあってみたけど…

どうも不動産職人です。 不動産屋をやっていると色々な人から相談を受けます。 きちんとした話から胡散臭い話しまで色々と…。最近では、積水ハウスから63億をだまし取った地面師の話は有名ですよね。 あそこまで大きな話でなくても、世間には本当にた...
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一法人一物件スキームにいよいよメスが!迫りくる恐怖!りそな銀行では一括返済or6%の金利引き上げを要求!

どうも不動産職人です。   私も以前からこのスキームはいずれ叩かれるということで警鐘を鳴らしておりました。 fudousancom.hatenablog.com 某メガ大家、ギガ大家といったカリスマ系大家が自身が資産を拡大した手法としてセ...
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大阪のスルガ銀行と言われていた大阪厚〇信用金庫でも融資の引き締めがすごいらしい

// どうも不動産職人です。 転職して間もないということもあり、お付き合いのあった業者さんに連絡をしてますが色々と物件の情報なんかもいただく機会があり、不動産の営業は人脈が大事やなというのは改めて思います。 ただ、業界全体は昨年...
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国土交通省がシェアハウス業者のフューチャーイノベーションを初の行政処分。HPには立派な代表メッセージ「お客様の経済的不安を減らすお手伝いをしたい」が虚しい。

// どうも不動産職人です。 いよいよ国土交通省によるかぼちゃ業者への処分が始まりました。 関東地方整備局がフーチャーイノベーション(東京)に宅地建物取引業法に基づき、法令順守を求める業務改善を指示。 フューチャー社は、スマート...
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話題の旅館業法ミニホテル投資とは?

// どうも不動産職人です。 先日、融資が出るからといって飛びつくのは危険?楽待が押す「旅館業法ミニホテル投資」はTATERUの子会社が運営してるらしい!! ということで記事をアップしたところ、結構アクセスが多かったので、もう...
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