ニュース 星野リゾートの新今宮ホテルがようやく詳細を発表。一旦下がっていた投資マインドが復活し物件が動き出す。そして… // どうも不動産職人です。 昨年星野リゾートが大阪の人からすると「えっ」という新今宮にリゾートホテルを建設するというのが話題になりました。 しかし、2022年開業の割には中々着工しないので、最近では「おい、ホンマに開業すんの?... 2019.06.05 ニュース民泊
コラム インドから来たOYO。今なら物件が集まってないので結構良い価格で借り上げしてくれるらしい。 // どうも不動産職人です。 インド発OYO Hotels & Homesの日本参入は、日本の賃貸業界に大きな影響を与える!ということでニュースでも多く取り上げられてます。 ソフトバンクの孫さんが出資したことでも話題にな... 2019.06.03 コラムニュース民泊
コラム クローズアップ現代が取り上げた住宅ローン破たん。急増する原因は終身雇用の崩壊、働き方改革に要因が! // どうも不動産職人です。 先日住宅ローンのフラット35で不動産投資をしていた人たちがローンが支払えなくなったのをきっかけに、金融機関が全額返済を要求する可能性を示唆しました。 加担した人たちは年収300万程度で自己資金もほと... 2019.06.01 コラムニュース住宅ローン
ニュース 間取りに変化?共働き世帯が増え、新築は作業効率アップする動線を意識した間取りに。(積水ハウスのトモイエより) // どうも不動産職人です。 我が家は子供が小さい頃は奥さんは専業主婦でしたが、最近はパートをはじめて結構忙しそう。我が家は昔ながらの間取りなので、動線が悪く、トイレ、バス、洗濯機置き場の水回りは同じ場所にあります。 洗濯した... 2019.05.31 ニュース雑談
ニュース 築古ワンルームマンション投資は曲がり角?旧耐震は完全シャットアウト!新耐震でも昭和~平成初めの物件は融資がつきにくい! // どうも不動産職人です。 ここ数年はサラリーマン大家さんブームだったこともあり、自己資金が少ない人は結構築古のワンルームを購入した人多いのではないでしょうか。 私も融資がつくということで利回りも良いので首都圏の築古ワンルー... 2019.05.23 ニュース不動産投資融資関連
ゴシップ フラット35を活用した不動産投資にメスが!「なんちゃって」では済まされない! // どうも不動産職人です。 最近、公私ともに忙しく、世間の話題から遅れつつある… 早くペースをつかまないといけませんね。 5月4日に朝日新聞がすっぱ抜いたのが「フラット35を悪用し不動産投資 「住む」偽り賃貸用に」という話。 ... 2019.05.06 ゴシップニュース不動産投資失敗住宅ローン
ニュース 空き家は846万戸、空き家率13.6%と過去最高(2018年10月時点)、予想より少ない増加率。空き家問題の改善は進んでいる? // どうも不動産職人です。 ゴールデンウィーク真っただ中ですね。街に出ても楽しそうな雰囲気の人が多い。 私は昨日まで仕事で今日は普通の定休日。明日も休日出勤ですが、3,4,5は休めるのでもうひと頑張りかな。 昨日は、カーシェア... 2019.04.30 ニュース不動産投資失敗家いちば空き家問題
ニュース 2040年には東京では単身世帯が48%!今後の不動産投資戦略を不動産コンサルタントはこう見る! // どうも不動産職人です。 私も20代後半までは結婚せずに独身で生涯を終えたいと思っていましたが、今の妻と出会い8年間猛アタックを受け続け、30才を区切りに結婚しました。 今では娘2人にも恵まれましたが、生来の独りよがりな... 2019.04.21 ニュース不動産投資戸建投資
ゴシップ 型式適合認定とは?大和ハウスの建築基準不適合問題は、検査の簡略化による見逃しが原因! プレハブ工法で建物を建てる際に受けるのが形式適合認定。今回は大和ハウスの建物でこの形式適合認定後に問題がありました。 2019.04.18 ゴシップニュース不動産用語解説
ニュース 平成31年公示価格発表、地方の住宅地の平均地価が27年ぶりに上昇!都心部でも2極化が鮮明に!あなたのエリアは生き残れるか?兵庫県の話もチョット 商業地の公示価格は別の記事でアップしましたが、あっちはお祭りみたいなものなので、実際に気になるのは、やっぱり住宅地の公示地価ですよねえ。 私の住んでいるエリアはというと、上昇上位にも下落上位にも入っておらず、今のところ可もなく不可もなくと... 2019.03.20 ニュース