コラム K%で考える収益物件の不動産投資ローン、自宅の住宅ローンの繰り上げ返済。
住宅ローンや収益物件の不動産投資ローンなど複数のローンがある場合は、どの物件を優先して返済するれば良いのか悩むと思います。その答えは、K%を比較することで出すことが出来ます。
2019-07
コラム 
賃貸不動産経営管理士 賃貸不動産経営管理士とは？国家資格なの？
賃貸不動産経営管理士の資格とはどういった資格なのでしょうか。現在、国家資格化へ向けて頑張っているところで、今のところ国家資格ではありません。しかし、色々と職務も増えており、国家資格化のために必要な資格者の獲得数も超え、環境は整いつつあります。賃貸不動産経営管理士の資格についてお話いたします。
コラム 【投資家目線の賃貸経営】リフォームするかしないかは、効率性、資産価値が上昇するかで考える
賃貸経営は事業ですから、資本を投資すればそれを回収、投資額以上の利益を生み出さないと意味がありません。リフォームをするに当たっても同様に投資と考える必要があります。しかし、リフォーム費用の回収は意外と時間が掛かるので、回収期間を考えるとリフォームするかどうか迷うことも多いはず。その時に、別の視点からみると、投資したお金がどのくらい効率良く運用されているかが分かります。
賃貸不動産経営管理士 賃貸不動産経営管理士・4問免除講習申し込み状況（7月30日現在）
賃貸不動産経営管理士の試験を受験するに当たって重要なポイントとなっているのが4問免除講習です。年々試験の難易度が上がり、受験生も増えておりますので1点の重みが大きく変わってきています。試験突破のためには4問免除講習は是非受けておきたいですね。
住宅 不動産購入の際は、火災保険が非常に重要！火災保険に入っていなかった為に延焼で土地として売ることに
この間査定依頼のあった売主様は何故か火災保険に入っておらず、延焼で建物はほぼ全焼。火災保険料を払わず一時的には節約できたかもしれませんが、大きな代償を支払うことになりました。
コラム 老後の貯金2000万円問題で心配になった人、慌てて投資すると損しますよ
老後の貯金2000万問題で多くの人が投資に失敗してしまうでしょう。本当に何回も書きますが、これだけ投資は最低限の知識を付けてから始めようと言っても、何となくやその場の雰囲気ですーっと始めてしまいます。
不動産投資 なぜ大手アパート建築会社で建てると不動産投資は儲からないのか
基本的にハウスメーカーの提案は、土地活用ということで土地はないものとして収支計算してきます。しかし、投資物件として市場に出す場合は当然土地も含めた利回りの計算になるわけですから、ハウスメーカーが10%の利回りだと言っても、市場では5%程度しかないという状況になるわけです。
不動産投資 おとり広告とは？大阪の賃貸仲介業者では、まだまだおとり広告が横行?問合せても問い合わせても「先ほど決まりました〜」の返しの連続に落胆の声！
おとり広告とは、簡単にいうとすでに賃貸が決まっているにも関わらず、好条件の物件をスーモなどのポータルサイトや自社HPに掲載しておいて、反響を得るための手段です。未だに無くならないのが非常に問題になっています。
ニュース アマゾンが米国の住宅不動産業界に参入！日本でサービスが展開される可能性は?
米アマゾン・ドットコムは米国の大手不動産会社リアロジー・ホールディングスと提携し、「ターンキー（TurnKey）」と呼ぶ住宅購入支援サービスを始めるとのことです。
ニュース ７月１日から相続法が変わる！知っておきたい５つの変更点！
相続というと相続税のことばかりに目が行ってしまうのですが、今回の改正では相続時にメリットのある改正が多くあります。知っておきたい5つの改正点についてお話いたします。