2019-07

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コラム

DCF(ディスカウントキャッシュフロー)とは?今と将来の100万は同じ価値ではない!【お金の勉強を始めよう】

DCFの考え方では、インフレ率と比較して利回りが上回らないと預金しているだけでは資産は目減りしているということになります。これを貨幣の時間的価値といい、投資の世界では割引率以上で資産を運用出来なかったら、目標に達しなかったとなるわけです。
不動産投資失敗

不動産投資の失敗例①相続対策で行う不動産投資

レオ〇レスでアパートを建てる人はいないと思いますが、相続対策で大手SハウスやDハウスでアパートを建築しても場合によっては失敗になるケースも多い。それは、投資物件として購入するなら入るはずの土地代が入っていないからです。やってみると収支が合わないなんてことにならないように。
賃貸不動産経営管理士

賃貸不動産経営管理士の4問免除講習、関東、近畿も残りわずかに(7月17日現在)

北海道はラスト一枠です。関東も大型会場以外ほぼ埋まってます。北陸は終了、近畿は2コマ。一部締め切り延長しているところもあります。4問免除受ける、受けないは合格に大きく影響すると思うので必ず受講しましょう!
お金の勉強を始めよう

住宅ローンを組むのに頭金2割、繰り上げ返済!マネーリテラシーがある人は絶対しません!【お金の勉強を始めよう】

これからは100年時代を迎え、老後2000万円は置いておくにしても、お金が増える仕組みを作り、資金寿命を延ばすということをやっていかないと、貯金を取り崩す不安な老後を迎えることになります。
不動産投資

【不動産投資を始める前に仕組みを理解しよう】築古ワンルーム投資とは?自己資金がない人、堅実にコツコツと増やしたい人向けの不動産投資

1000万以上の資金があれば一気に一棟アパートやマンションを購入したいところですが、中々投資に回すお金も少ないと思います。そういった方にはまずは築古区分ワンルーム投資がおすすめです。
コラム

建築基準法が一部改正され、令和元年(2019年)6月25日より施行開始!改正で何が変わったの?

時代の変化に合わせて、建築基準法も改正されています。令和元年(2019年)6月25日より施行開始!改正で何が変わったのかについて解説いたします。
ニュース

関西2019年住みたい街ランキング、1位は西宮北口、2位梅田、3位神戸三宮!駅近好立地エリアの人気が上昇!

西宮北口人気は相変わらず。これまでは住環境の良さが重視されてましたが、20代の結果から見ても共働き夫婦も増えている影響などから、より利便性の高いエリアの人気が高まるのかなと考えています。
不動産投資

【不動産投資を始める前に仕組みを理解しよう】新築戸建投資とは?あまり普及してないのはなぜ?土地活用でやらないと実は儲からない!

築古戸建投資は今や市民権を得たと言えますが、新築戸建投資やってますという声はあまり聞かないかと思います。少ない自己資金で始められる築古戸建投資に対して、やはり、普通に新築戸建を貸すために建てるというのはコストの面で合わないからです。
ニュース

【クローズアップ現代より】老後資金の不安から…不動産投資の落とし穴。軽い気持ちで投資したら、売却しても2億の負債が残る無間地獄へ。安易な投資はハイリスクと認識すべき!

今回のクローズアップ現代では、不動産投資で失敗した例やバイナリーオプションの投資ツールを買わされた例、SNSを使ったまねっこビジネスなるものも紹介されていました。ここで失敗した人が口々に語るのは、「将来年金が足りなくなるから何かしないと」老後2000万円問題が話題になる前でもこれだけの人が色々な投資や儲け話に引っかかっています。
コラム

バブル期に切り開かれたニュータウンのマンションや一戸建て。バス便物件は買い手が少なく相場価格でも売るのに時間が掛かる!

ニュータウンでも利便性の悪いエリアに物件を所有している人は、今後余程のことがない限り物件の価格が上がることはなく、むしろ売れるうちに売って資産を組み替えるということを考えないといけません。
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