ニュース 湿度が高い日本だからこそ発達した左官業!〇〇の登場で消滅の危機。風呂上がりに使う大ヒット商品でその技術が復活した! バケツの水が珪藻土の壁に掛かったがすぐに吸収。それを見たイスルギの営業マンが風呂上がりに家族がバスマットを使うと最後はビショビショで気持ち悪いと言っていたのを思い出す。そして珪藻土のバスマットの開発が始まりました。 2019.06.27 ニュース雑談
コラム 芦屋ブランドと言われた時代の超高級物件は、今まさにマイナス資産になりつつある 芦屋ブランドを作ったと言っても過言ではないのが、当時建てられた豪邸群。 茶室などもあり、非常に趣があり、こだわった作りになっています。当時は有名な建築家に建ててもらうというのがステータスだったようで、今回話を聞いた売主さんも平田雅哉氏の建築物だから価値があるだろうということで言われてました。しかし、実際には重厚に作られたが故に売れないという実態があります。 2019.06.26 コラム住宅
コラム 堅い不動産投資がしたいなら、オーナーチェンジの中古ファミリーマンション!運用益と再販でガッチリ! 私の知っているオーナーさんでも実践している人が多い、オーナーチェンジの中古ファミリーマンションを購入して、退去した際にリフォームして再販する方法。これなら運用期間中もリスクが少なく、退去して再販すれば利益も出せる!ということでガッチリ。空室物件ではなく、何故オーナーチェンジ物件なのか?詳しくお話したいと思います。 2019.06.25 コラム不動産投資
ニュース 大家さんの見方、家賃保証会社「フォーシーズ」の契約書にある物件「追い出し条項」に大阪地裁が違法判決! フォーシーズの契約書に、借主と連絡が取れないときに部屋を明け渡したと見なせる「追い出し条項」があると大阪市のNPO法人「消費者支援機構関西」が条項の差し止めを求めた訴訟を起こした。大阪地裁の判決が出たというのすが... 2019.06.24 ニュース賃貸関連
コラム 日本企業の隠ぺい体質は新卒一括採用と終身雇用といった閉鎖的な組織づくりが原因! 日本企業の判断基準は、社会的によりも会社的にが優先される傾向にあり、この点がデータの改ざんや粉飾決算といった不正に繋がっていると思います。 2019.06.23 コラムニュース
ニュース 大和ハウスの施工不備、社内システムに問題があり一部漏れが。再調査で1900棟見つかり、当初発表の倍に! レオパレス問題もまだ続くなか、4月に型式不適合問題を起こした大和ハウスで社内システムの不備で調査漏れが発覚。再調査したところ、新たに1900棟で不備が見つかったようです。 2019.06.19 ニュース住宅
コラム 西日本豪雨を受け、ため池6万か所が危険!災害リスクのあるエリアの不動産価値はどうなる? 決壊を防ぐ補強や緊急連絡体制の整備といった対策を優先的に進めると言っておりますが、こういった地形リスクのあるエリアの不動産価値はどうなる?のでしょうか。 2019.06.17 コラムニュース不動産投資
マルチ商法 次世代型副業コミュニティ「マネタス」はマルチ?受講料を払い続ける代わりに、高額の紹介料がもらえるって。 そんな私ですが、twitterでマネタスという次世代副業コミュニティの関連の人にフォローされて、おー、何か高額アフェリエイトとか書いてるやんと思ってのぞいてみましたが、そこはマルチの入口?(笑) 2019.06.16 マルチ商法雑談
賃貸不動産経営管理士 賃貸不動産経営管理士4問免除講習の応募状況(6/13現在) どうも不動産職人です。 4問免除講習、埼玉会場は終了、北陸、九州地区も後わずか(6月13日現在) ボーっとしているとアッと言う間に試験。 残り5か月ほどとなりましたね。 来年から試験時間と問題数の変更があり、合わせて... 2019.06.14 賃貸不動産経営管理士
コラム 金融庁の老後2000万円問題。金融庁が投資を促すためのプレゼン資料と考えると合点がいく。 今回のこのレポートについては、キーワードがホットやったのでこれだけ大騒ぎになっていますが、本来の趣旨は投資にお金が回らないので、金融庁が投資してもらうためにはどうしたらいいかというプレゼン資料だったと考えると合点がいきます。 2019.06.12 コラムニュース