マンション

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コラム

不動産の一括査定は諸刃の剣。不動産会社は媒介取得のために高値を付け、それを信じた売主の売却が長引くリスクを知るべし。

一括査定は一度に5ー6社から査定がもらえるので非常に便利です。ただ、使い方を間違えると結局期間が長くなり、期限がなくなって安い金額で売却になってしまったというケースもあります。
マンション

賃貸と持ち家はどっちが得??期間を区切って検討してみましょう

賃貸派か、持ち家派かというのは、不動産情報誌なんかでもよく取り上げられるテーマ。賃貸にも持ち家にもメリット、デメリットはもちろんあります。あなたのライフスタイルは、賃貸派、持ち家派どちらに向いているのでしょうか。 正直これは答えだすの難しい!と思いますが今日は私なりの答えを出したいと思います。
コラム

投資目線で貸せる、売れる居住用マンションを選ぶ

都心部から離れたニュータウンや山間部の物件は、価格が大きく下落し、物件によっては価格を下げても買い手がいない、子供たちに残してあげようと住宅ローンを払ってきたのに住んでくれず空き家に。今後、物件を選ぶなら少し部屋の広さを我慢しても、貸して良し、売って良しの物件を選ぶべきだと思います。
コラム

「中古マンション買ってリフォーム・リノベーション」が流行ってますが、本当はいいの?悪いの?

安い箱を買ってリフォーム・リノベーションするのは良いのですが、色々と気を付けておかないといけないことが多いです。特に見えないところは注意!
ニュース

【クローズアップ現代から学ぶ】所有者がいるのに空室物件が急増。築年数の古い物件だけでなくタワーマンションも管理の悪いマンションは負動産に。

中古マンションだけでなく、タワーマンションもそうですが、計画している長期修繕計画がどれだけ信ぴょう性があるか、現在の修繕積立金の進捗状況や値上げの実施状況など、管理状態の調査はより慎重に行う必要があります。これからマンションを購入しようと思っている人は、管理状態がキーワード。
マンション

マイホーム買うなら一戸建てかマンションか?時代背景と資産性に着目して永遠のテーマに現時点の結論を出す!

どうも不動産職人です。 // 今回も前回の持ち家か賃貸かに続く永遠のテーマシリーズ、マイホーム買うなら一戸建てかマンションかに切り込んでみたいと思います。 私は一戸建てに住んだことがなく、昔からマンション暮らし。庭がある家に何と...
マンション

賃貸派か、持ち家派かを図解やデータを使って分かりやすく解説!この動画で納得できる!

どうも不動産職人です。 // 前回ご紹介いたしました不動産コンサルトの長島修さんの賃貸がトクか、持ち家がトクかという動画。 10万回を超えたということでご要望に応えて(調子に乗って)第2弾を撮影したようです。と思っていたら第3...
ニュース

不動産業界のトレンドが変わったのか?広島県でマンション「CLARS(クラース)」シリーズを展開するディベロッパー、日本アイコムが民事再生を申請

//   どうも不動産職人です。  関西人の私は正直まったく知らない会社でしたが、広島でマンション「CLARS(クラース)」シリーズを展開するディベロッパー、日本アイコムが民事再生を申請したというのがニュースになっていました。 この会...
マンション

日経ニュースの「老朽マンション、玉突き建て替え 都が容積率上乗せ」を簡単に解説

//   どうも不動産職人です。 分譲マンションの団塊世代?が建て替えの時期に来ているようです。 1970年代~の高度成長期時代に都内を初め全国各地に大量に建設された分譲マンションの老朽化が進んでいます。 特に古いマンションの多い東京...
コラム

高齢化で自主管理のマンションは崩壊!うちのマンションもかなりヤバいです。

//   //  どうも不動産職人です。   日経新聞を受けて、前回こんな感じで記事をかかせてもらいました。   fudousancom.hatenablog.com 前回は、修繕積立金が無いマンションが多く、大規模修...
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