ニュース 【日経ニュース】マンション修繕金、75％が足りず 高齢化で増額難しく 、資産価値の低下&自主管理は厳しく
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どうも不動産職人です。
私のマンションは管理会社を使っておらず管理組合が自主管理しています。役員は毎年号室の縦割りで持ち回りしていて、今年は私のラインが役員の年でした。
正直高齢化が厳し...
ニュース 民泊 大阪で民泊やるなら特区民泊or新法民泊？
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どうも不動産職人です。
平成30年3月15日から住宅宿泊業法いわゆる新法民泊の民泊事業者の申請・システム登録の受付が開始されましたが、受付開始直後は30数社しか申請がなかったようです。
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ニュース アナログな不動産業界にもAIの波が。AIで物件紹介、空室対策、投資分析ができる！
不動産業界は非常にアナログな世界で、大手は別ですが中小企業規模や町の不動産屋さんだと契約書はエクセルで自分で打ち込み、連絡はFAXなんてところもまだまだあります。
しかし、そういった旧態依然の不動産業界を変えようという企業も増えてきており、IT化、AI活用が進みつつあります。
コラム 利回りで買ってない？狭小ワンルーム木造アパートに出口はあるのか！
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どうも不動産職人です。
かぼちゃの馬車のシェアハウス問題が話題になりましたが、シェアハウスは、バス、トイレ、キッチン共同、室内が7㎡の狭く本当に寝るだけのような部屋でした。
我々不動産会社が...
セミナー ベルテックスってどんな会社？ 不動産投資を基礎から学びたい人に最適。年間1,200名から参加予約するセミナーの実力とは？
ベルテックスは不動産投資のセミナーを開催する不動産会社としては、2010年設立と業歴は浅いですが、従業員120名を抱え、売り上げも150億を越えます。ただ売って終わりの会社ではなく、収益不動産の売買はもちろん総合的な不動産コンサルティングを行い、資産形成全般のお手伝いをしてくれます。
家いちば メディアでも話題沸騰！不動産業界のメルカリ?家いちば（いえいちば）とは?
家いちばのシステムは、物件情報など自分で登録して、成約したら仲介手数料を正規の半額を支払えば手続きをサイト運営が手配してくれます。掲載は無料で成約したら仲介手数料が発生。
確定申告 不動産投資で確定申告するなら青色申告がお得！
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どうも不動産職人です。
確定申告の時期ですが、確定申告するならやっぱり青色申告。確定申告には白色申告と青磯申告がありますが、やっぱり青色申告の方がメリットも多くオススメです。
しかし、青色申告は少し手間が掛かります。
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不動産投資 不動産投資を始めた場合の確定申告、特に間違いやすいポイントを解説
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どうも不動産職人です。
そろそろ確定申告の時期ですねこの時期になると物件を購入していただいたお客様から確定申告の仕方について色々とご質問をいただきます。実際にはもう少し細かい内容もあると思いますが、特に間違いやすいポイ...
シェアハウス投資 何かと話題のスマートデイズ（かぼちゃの馬車）。前社長大地則幸氏の出身はなんとレオパレスだった。
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どうも不動産職人です。WBS（ワールドビジネスサテライト）で放映されるなど、シェアハウスかぼちゃの馬車の運営会社スマートデイズのサブリース賃料未払い問題。年始に前社長の大地則幸氏が交代し、その後に事業説明会。
完全なトカゲの...
サブリース サブリースは本当に安心?サブリース業者の資産背景や業歴、実績の調査が必要です
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どうも不動産職人です。
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サブリース問題は、大きなところでは「レオパレス」、最近ではスマートデイズの破たんで話題の「かぼちゃの馬車などのシェアハウス」といったところが有名。
サブリー...