民法改正 【民法改正で賃貸経営は何が変わる】その１ 「賃貸住宅の修繕について」を解説
//
//
どうも不動産職人です。
2017年の5月26日に「民法の一部を改正する法律」が成立し、2020年4月1日から施行されます。
今の民法は、明治29年に作られた法律でやはり今の世の中とは大き...
2018-06
民法改正 未分類 【大阪北部地震】ブロック塀の下敷になって9歳女児が死亡、控え壁が無かったことが原因か。
//
//
どうも不動産職人です。
大阪北部に震度6弱の地震が7時58時ごろ発生。
現在確認されているのは、4名の死亡と300人以上負傷者。
交通機関の混乱、学校の休校、店舗の臨時休業、イベントの中止など...
不動産用語解説 【不動産用語解説】老朽マンションとは
//
//
どうも不動産職人です。
日本では少子高齢化が進み、空き家問題や地価の下落など様々な問題を生み出しています。中でも、バブル期に建設されたニュータウンと言われる郊外のマンション群は築年数も古くな...
コラム 【民泊ニュース】民泊新法15日に施行。片手間大家達は一斉に廃業？民泊新法は個人には面倒くさすぎる
//
//
どうも不動産職人です。
いよいよ本日平成30年6月15日から住宅宿泊業法いわゆる新法民泊がいよいよ施行されました。違法民泊の取り締まり強化を目的に今回の新法は施行されたと言われていますが、...
コラム 【不動産業界の現場より】地方銀行や信金の不動産会社への営業が増えてます。
//
//
どうも不動産職人です。
スルガ銀行の不正融資事件もあり、ここ数か月は多くの金融機関が融資を絞っている感じがしておりましたが、最近銀行さんから直接営業の電話やアポなし訪問が増えています。
私の勤...
民泊 Airbnbが法律の改正で苦渋の決断。ホストに免許を義務付けで大量の予約をキャンセル、Airbnbが取った対応は
//
//
どうも不動産職人です。
平成30年6月15日から住宅宿泊業法いわゆる新法民泊がいよいよ施行されます。
違法民泊の取り締まり強化が言われており、施行前に違法民泊を怖れAirbnbの掲載物件...
賃貸不動産経営管理士 賃貸不動産経営管理士の国家資格化になるのはいつ？かなり近づいてきているようですが…
//
ある会合で一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会のお偉いさんのお話を聞く機会があり、どこまで話が進んでいるのか尋ねたところ、具体的な話はさすがにしてもらえなかったのですが、感触的にはかなり前に進んでいるのではと...
コラム 現金購入だから安全？築古戸建て投資に潜む罠とリスク。いい物件を譲ってくれる人がいい人というわけではありません。
//
//
どうも不動産職人です。
最近、お話をするお客様が決まって口にする築古戸建て投資。
建築不可やボロボロの築古戸建てを200万以下で購入し、リフォームを100万～200万ほどかけ、400万で年間...
民泊 【民泊豆知識】意外と知られていない、6月1日施行の消防法の改正省令等。ホテル型民泊の条件緩和、戸建3階建ての簡易宿泊所がしやすくなった？
//
//
どうも不動産職人です。
平成30年3月15日から住宅宿泊業法いわゆる新法民泊の施行で、違法民泊の取り締まり強化が言われており、施行前に違法民泊を怖れAirbnbの掲載物件の8割が削除され...
コラム かぼちゃの次は、一法人一物件スキームが叩かれる
//
// ]]>
//
//
どうも不動産職人です。
最近、お客様と色々と話をする中で多いのが「一法人一物件スキーム」。
これは、まあ不動産屋がたくさん売る為に考えた手法ですが、メガ大家・ギガ大家が...