不動産投資失敗

ワンルームマンション投資で失敗しないための落とし穴と成功のポイントを詳しく解説

東京都は、一般の相談窓口とは別に、不動産投資に特化した「特別相談窓口」を設置。専門の相談員が、法的アドバイスを含む初期対応を行い、必要に応じて弁護士など専門機関へ連携を取る体制が整えられています。

最近、マンションの管理会社を名乗って物件の売却を迫る詐欺が横行しているようです。任せている管理会社に実在する人物も登場するようなので、うっかり騙されてしまう可能性があります。

高学歴で社会的地位も高いと思われている、医者や弁護士がなぜ不動産投資で失敗するのか。それは節税などキーワードを頼りに不動産投資をしているからです。不動産投資で成功したいならキーワードでなく、数字で物件を見る癖をつけましょう。

不動産投資では、レバレッジを制するものが不動産投資を制すると言っても過言ではありません。仕組みを理解し上手に付き合って、勝ち組を目指しましょう！

新築ワンルームは分譲会社であるデベロッパーが販売会社に委託して売却されています。このデベロッパーからの販売会社への報酬はかなり高額。ということは購入した人は損をするということですね。中でもサブリースを悪用して相場よりも1000万高い買わされたケースがもありました。

今も昔も不動産投資のセールストークのひとつに「節税対策」があります。確かに、不動産投資を行うために物件を買えば、経費などが掛かりますので一時的な節税効果期待できます。しかし、それは購入して1、2年目だけでそれ以降はほとんど節税効果がありません。又、賃貸経営で毎年の収支がマイナスになり、所得税と合算できるので収入を下げることが出来るので毎年少しですが還付金が返ってきます。果たしてこれは本当に得をしているのでしょうか。

不動産に限らず、投資などブームが起こるとそれを利用して、賢い（ずる賢い?】人たちが、自分たちの利益が出るようなスキームを作り、素人を罠にはめようとします。どうすればそういった詐欺師的な人たちから自分を守ることができるのか。失敗事例を見て考えてみましょう。

大阪では多い違法建築。違法建築と並んで既存不適格の物件がありますが、どこに違いがあるのでしょうか。