不動産投資

どうも不動産職人です。   // 只今金融機関が融資を締めておりサラリーマン投資家にとっては不動産投資がやりにくい状況が続いています。 未だと新規で融資してくれるのはオ〇ックス銀行くらいになっており、オ〇ックス銀行が使えれば10...

どうも不動産職人です。 // 今回も前回の持ち家か賃貸かに続く永遠のテーマシリーズ、マイホーム買うなら一戸建てかマンションかに切り込んでみたいと思います。 私は一戸建てに住んだことがなく、昔からマンション暮らし。庭がある家に何と...

どうも不動産職人です。 // 前回ご紹介いたしました不動産コンサルトの長島修さんの賃貸がトクか、持ち家がトクかという動画。 10万回を超えたということでご要望に応えて（調子に乗って）第2弾を撮影したようです。と思っていたら第3...

どうも不動産職人です。 // 私も空室のファミリーマンションを買い、ようやく不動産投資デビューを果たしました。空室物件でしたので、賃貸するためのリフォームを行いましたが、一応プロの端くれとして、効率的なリフォームを考えました。 ...

どうも不動産職人です。 不動産投資に失敗した！かどうかについての判断は難しい。 プロの私から見れば明らかに失敗しているので損切した方が良いとアドバイスをするが、本人は大きなマイナスが出てないから良いと思っていたりする。 そうなると失敗と決...

どうも不動産職人です。最近はゴシップ系のニュース記事が多かったので、たまには真面目なお話も。 先日私が妻のおかげで不動産投資デビューを果たしました。まあ、区分1戸ですけどね（笑）私も一応プロの端くれなので、取り敢えず自主管理します。区分...

// どうも不動産職人です。     不動産投資で重要な要素のひとつは、やはり空室リスク。 いくら良い物件でも入居者がいないと家賃は入らず不動産投資は成り立ちません。 そう考えるとやはり人口の減少＝需要減となるので、人口は減るエ...

//   どうも不動産職人です。       地銀をはじめ、各金融機関の融資が引き締められてきたことを受け、新築アパートも売れなくなってきたのか、これまで東京都23区内など軒並み6%前後で販売されていた新築アパートが山手線から離...

//   どうも不動産職人です。     私も自分のスキルアップというか見識を深める意味でも、色々な方のブログなどを拝見させていただいておりますが、実績を残している人の手法は実戦的でためになりますね。 ブログランキングでも常に上位のひ...

// どうも不動産職人です。  大東建託の内幕を読みましたが、ほとんどカルト教団の世界。 不動産業界の中でも屈指の劣悪な労働環境だということがこの本で分かります。  まあ、不動産業界が大変だ、ブラックだと言われる要因のひとつに、歩合報...