コラム 金融庁の老後2000万円問題。金融庁が投資を促すためのプレゼン資料と考えると合点がいく。
今回のこのレポートについては、キーワードがホットやったのでこれだけ大騒ぎになっていますが、本来の趣旨は投資にお金が回らないので、金融庁が投資してもらうためにはどうしたらいいかというプレゼン資料だったと考えると合点がいきます。
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コラム 大阪市内の駅近タワーマンションの価格アップが凄い。大規模修繕リスクを理解して購入は検討を！
大規模修繕リスクが昨今騒がれているタワーマンションですが、私ども不動産業界の人間は、特に駅近タワーマンションは単価が高いので取扱いしたい商品。人気のタワーマンションにも色々と問題点は多いようです。
コラム 賃貸オーナーは要注意！民法改正で賃貸借契約更新時の〇〇〇を設定しないと連帯保証人の保証契約が無効に！
2020年4月より民法の改正がスタートします。その中で保証ルールの改正が行われました。賃貸借契約の連帯保証人にも適応されるので、契約更新時に家賃の見直しなど連帯保証人に印鑑をもらう場合は、極度額の設定が必要になります。
コラム JR北海道鉄路半減の危機に見るこれからの地方の不動産の未来
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どうも不動産職人です。
人口減少、都心部への集中により、地方の疲弊が進んでいます。先日の毎日新聞でJR北海道の鉄路が半減の危機にあるというニュースを見て、いよいよ行政も巻き込んで本格的に都市の作り直しをしないといけない時期...
コラム インドから来たOYO。今なら物件が集まってないので結構良い価格で借り上げしてくれるらしい。
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どうも不動産職人です。
インド発OYO Hotels & Homesの日本参入は、日本の賃貸業界に大きな影響を与える！ということでニュースでも多く取り上げられてます。
ソフトバンクの孫さんが出資したことでも話題にな...
コラム クローズアップ現代が取り上げた住宅ローン破たん。急増する原因は終身雇用の崩壊、働き方改革に要因が！
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どうも不動産職人です。
先日住宅ローンのフラット35で不動産投資をしていた人たちがローンが支払えなくなったのをきっかけに、金融機関が全額返済を要求する可能性を示唆しました。
加担した人たちは年収300万程度で自己資金もほと...
コラム 金融庁が高齢化社会で個人の資産形成を訴える！このキーワードは使えると投資系営業マンがほくそ笑む！
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どうも不動産職人です。
「人生１００年といわれる超高齢化社会を迎えるなか、老後のお金の備えをどうするか。金融庁は報告書案で資産形成の必要性など国民の「自助」を訴えた」というニュースが話題になってます。
人生100年時代...
コラム 令和の不動産投資戦略は?レジにこだわらない多チャンネル化、社会貢献など柔軟な対応と発想が鍵に！
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どうも不動産職人です。
令和も3日目（笑）みんなこればっかりですね。
私は正直元号なんかどうでも良いタイプなので普通に過ごしてます。
ゴールデンウィークは10連休の方も多いみたいで、テレビでも渋滞回避するにはみたいな企...
コラム ランドバンクとは？使えない空き地や空き家を再生する事業ランドバンクに注目が集まる理由
【出典：日経新聞記事より】
どうも不動産職人です。
最近ファイスブックの広告に再建築不可物件で儲けるというセミナーをよく見かけるので、結構気になっていた。もしかするとこの手法を活用するんかなとふと思った。
それが、ランドバンク。
アメリカ...
コラム 2019年の不動産業界は暗雲立ち込める。新築アパートブームは終焉を迎え、新たな不動産投資の形が増える年に。
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どうも不動産職人です。
遅ればせながら新年初投稿。
本年も不動産投資に関する記事をアップしてきますのでご覧いただけると幸いです。
ということで、年始早々世間は、1月4日の初相場はアップルショックで急激な円高&日経...