不動産投資 新築ワンルームマンションを買うのは危険！購入後運用に失敗する相談者が後を絶ちません。
新築ワンルームが儲からないというのは、運営期間中、売却時のどちらもキャッシュがマイナスになるので儲かるポイントがない！からなんです。
fudosanshokunin
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ニュース 2040年には東京では単身世帯が48%！今後の不動産投資戦略を不動産コンサルタントはこう見る！
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どうも不動産職人です。
私も20代後半までは結婚せずに独身で生涯を終えたいと思っていましたが、今の妻と出会い8年間猛アタックを受け続け、30才を区切りに結婚しました。
今では娘2人にも恵まれましたが、生来の独りよがりな...
ゴシップ 型式適合認定とは?大和ハウスの建築基準不適合問題は、検査の簡略化による見逃しが原因！
プレハブ工法で建物を建てる際に受けるのが形式適合認定。今回は大和ハウスの建物でこの形式適合認定後に問題がありました。
シェアハウス投資 【融資地獄「かぼちゃの馬車事件」に学ぶ不動産投資ローンの罠と救済策】かぼちゃの馬車事件を教訓に不動産投資で失敗しない方法を学ぶのに最適な著書。投資ローンで苦しむ人も是非読むべきですね。
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どうも不動産職人です。
私がこのブログを始めたきっかけとなったのが「かぼちゃの馬車事件」。
2018年はこのかぼちゃの馬車事件をきっかけに、スルガスキーム、TATERU,シノケンなどこれまで色々と隠れていた不動産業界の問題が...
ゴシップ 【不動産投資用語解説（俗っぽいの）】ツーブロックゴリラとは?（新築ワンルーム、物上げ業者のモーレツ営業マンの俗称）
どうも不動産職人です。
最近、区分密漁くんの記事など色々と物上げ、新築ワンルーム系の興味という部分で読んでます。まあ、不動産投資という部分でいうと、大きくインセンティブが出る業種というのは、顧客が損をする図式になっておりますので、私がそ...
不動産投資 【不動産投資で失敗したくないなら】不動産会社、銀行を信じるな！銀行の融資審査はマダマダ甘い。積算評価だけの銀行は話にならず、収益還元法を使っていても本質がわかってない。
どうも不動産職人です。
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只今金融機関が融資を締めておりサラリーマン投資家にとっては不動産投資がやりにくい状況が続いています。
未だと新規で融資してくれるのはオ〇ックス銀行くらいになっており、オ〇ックス銀行が使えれば10...
未分類 PayPay（ペイペイ）で「直近で同額のお支払いをしていませんか?」と表示されて決済できない！アプリの不具合と思っていたら実は！
チョットでも得したいと思うのは人間の心理。
PayPay（ペイペイ）の100億円キャンペーンはそんな人たちに大きな波紋を起こしましたね。第一弾では、速攻家電製品の購入に走るなど「やっぱり世の中賢い人多いなあ」と思った次第です。
第一弾...
コラム ランドバンクとは？使えない空き地や空き家を再生する事業ランドバンクに注目が集まる理由
【出典：日経新聞記事より】
どうも不動産職人です。
最近ファイスブックの広告に再建築不可物件で儲けるというセミナーをよく見かけるので、結構気になっていた。もしかするとこの手法を活用するんかなとふと思った。
それが、ランドバンク。
アメリカ...
マンション マイホーム買うなら一戸建てかマンションか？時代背景と資産性に着目して永遠のテーマに現時点の結論を出す！
どうも不動産職人です。
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今回も前回の持ち家か賃貸かに続く永遠のテーマシリーズ、マイホーム買うなら一戸建てかマンションかに切り込んでみたいと思います。
私は一戸建てに住んだことがなく、昔からマンション暮らし。庭がある家に何と...
マンション 賃貸派か、持ち家派かを図解やデータを使って分かりやすく解説！この動画で納得できる！
どうも不動産職人です。
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前回ご紹介いたしました不動産コンサルトの長島修さんの賃貸がトクか、持ち家がトクかという動画。
10万回を超えたということでご要望に応えて（調子に乗って）第2弾を撮影したようです。と思っていたら第3...