不動産用語解説

どうも不動産職人です。 不動産投資を行う際のメリットにも色々とあります。 不動産会社の営業マンから物件を薦められる際には、「節税対策になる」「不労所得を得られる」「生命保険代わりになる」など言われます。 今回は何故不動産投...

通常の賃貸管理物件とリロケーション物件では、賃貸物件ということで変わりはありませんが、契約内容が変わります。通常の賃貸管理物件では普通賃貸契約、リロケーション物件では定期借家契約になります。リロケーション物件には、どんなメリット、デメリットがあるのでしょうか。

ローンには一般的に皆さんが利用しているリコースローンとノンリコースローンがあります。ノンリコースローンについては、公認不動産コンサルティングマスターの試験に出てきたので何となく勉強したことがありますが、ちょっと詳しく勉強しようと思ったので、調べた内容をざっとご紹介いたします。

これまで銀行などでは積算価格がメインだった不動産の評価ですが、最近ではその物件がいくら収益を上げるかを重視しています。その収益から今のこの不動産はどのくらいの価値があるかを割り出すわけです。その方法が収益還元法なのですが、今回はその中から直接還元法をご紹介いたします。

プレハブ工法で建物を建てる際に受けるのが形式適合認定。今回は大和ハウスの建物でこの形式適合認定後に問題がありました。