2019-06

 大規模修繕リスクが昨今騒がれているタワーマンションですが、私ども不動産業界の人間は、特に駅近タワーマンションは単価が高いので取扱いしたい商品。人気のタワーマンションにも色々と問題点は多いようです。

2020年4月より民法の改正がスタートします。その中で保証ルールの改正が行われました。賃貸借契約の連帯保証人にも適応されるので、契約更新時に家賃の見直しなど連帯保証人に印鑑をもらう場合は、極度額の設定が必要になります。

中古マンションだけでなく、タワーマンションもそうですが、計画している長期修繕計画がどれだけ信ぴょう性があるか、現在の修繕積立金の進捗状況や値上げの実施状況など、管理状態の調査はより慎重に行う必要があります。これからマンションを購入しようと思っている人は、管理状態がキーワード。