不動産用語解説 死後事務委任契約とは？身寄りのない高齢者の終活の新たな対策方法
身寄りのない入居者が亡くなった時、誰が後を整える?死後事務委任契約の基本・5W1H注意点・生前対策まで不動産職人が現場目線で解説。
不動産用語解説
不動産用語解説 
不動産投資 初心者でも取り組める不動産投資！ヤドカリ投資とは？
皆さんヤドカリ投資って知っていますか？不動産投資の中でも初心者向けでリスクもかなり低いです。簡単に言うと自分で住む物件を買って、売却時に価格が上がっていれば次に更に資産価値の高い物件を購入する手法です。ヤドカリが宿を変えるごとに大きくなっていくことからその名前がついています。不動産投資が怖いという人はまずはヤドカリ投資から始めてみましょう。
マンション 媒介契約の種類について
不動産（マンションや戸建）を売却する際には、仲介会社と媒介契約を結ぶ必要があります。媒介契約には一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の3種類がありますが、その違いが分からないという方も多いはずです。媒介契約の選び方によっては、早く売却出来る場合もありますが、逆に売却が出来ずに困ってしまうということもあります。
不動産投資の基礎知識 不動産投資用語集
不動産投資を始めるに当たって色々と専門用語が出てくると思います。用語を知ることで、不動産営業マンとの会話もスムーズになり、より不動産投資について理解を深めることが出来ます。
不動産投資 【不動産投資の基礎/物件選定】引き直し賃料とは？物件の本当の価値を知るために。
物件を購入する際には、必ず今の家賃に引き直しして査定する必要があります。退去して家賃が下がることはリスクだからです。
不動産投資の基礎知識 【不動産投資の基礎/投資分析】不動産投資の最大のメリット、レバレッジ効果を理解しよう！
不動産投資では、レバレッジを制するものが不動産投資を制すると言っても過言ではありません。仕組みを理解し上手に付き合って、勝ち組を目指しましょう！
不動産投資の基礎知識 【不動産投資の基礎/投資分析】レバレッジ判定など投資判断に影響を与えるK%（ローン定数）とは？
K%は、皆さんあまり耳慣れない言葉ですが、簡単にいうとお金の仕入れコストです。K%＝（Loan Constant/ローン定数)とも言います。レバレッジ判定やローン同士の比較など色々と活用できます。では、K%とはどういった指標なのでしょうか？
不動産投資の基礎知識 【不動産投資の基礎/投資分析】投資の安全性はどうやって見るの？安全性をチェックする3つの指標（DCR、BE、LTV）
どうも不動産職人です。
不動産投資をせっかくやるなら失敗して遠回りして欲しくない！
ということで、今回から不動産投資の基礎の３回目は、前回学んだキャッシュフローツリーを使って
投資分析を行っていきます。
今回は、安全性を...
不動産投資 【不動産投資の基礎/投資分析】収益性がわかる指標・実質利回り（FCR）と自己資金利回り（CCR）
キャッシュフローツリーを作成し、投資分析を行うことで、収益性がわかる指標・実質利回り（FCR）と自己資金利回り（CCR）を算出することが出来ます。実質利回り（FCR）と自己資金利回り（CCR）を理解することは、不動産投資を成功への近道です。
不動産投資の基礎知識 【不動産投資の基礎】不動産投資を始めるならまずはキャッシュフローツリーを理解しよう
キャッシュフローツリーは投資分析をする上で非常に重要です。このキャッシュフローツリーで出てきたNOIなどの構成要素を使って投資分析をしていく訳です。この段階まで行けば、物件の収益性、安全性など把握することが出来ますので、物件を買う、止めるの判断が素早くできるようになります。