不動産投資の基礎知識 【不動産投資の基礎/投資分析】レバレッジ判定など投資判断に影響を与えるK%（ローン定数）とは？
K%は、皆さんあまり耳慣れない言葉ですが、簡単にいうとお金の仕入れコストです。K%＝（Loan Constant/ローン定数)とも言います。レバレッジ判定やローン同士の比較など色々と活用できます。では、K%とはどういった指標なのでしょうか？
不動産投資の基礎知識
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不動産投資の基礎知識 【不動産投資の基礎/投資分析】投資の安全性はどうやって見るの？安全性をチェックする3つの指標（DCR、BE、LTV）
どうも不動産職人です。
不動産投資をせっかくやるなら失敗して遠回りして欲しくない！
ということで、今回から不動産投資の基礎の３回目は、前回学んだキャッシュフローツリーを使って
投資分析を行っていきます。
今回は、安全性を...
不動産投資 【不動産投資の基礎/投資分析】収益性がわかる指標・実質利回り（FCR）と自己資金利回り（CCR）
キャッシュフローツリーを作成し、投資分析を行うことで、収益性がわかる指標・実質利回り（FCR）と自己資金利回り（CCR）を算出することが出来ます。実質利回り（FCR）と自己資金利回り（CCR）を理解することは、不動産投資を成功への近道です。
不動産投資の基礎知識 【不動産投資の基礎】不動産投資を始めるならまずはキャッシュフローツリーを理解しよう
キャッシュフローツリーは投資分析をする上で非常に重要です。このキャッシュフローツリーで出てきたNOIなどの構成要素を使って投資分析をしていく訳です。この段階まで行けば、物件の収益性、安全性など把握することが出来ますので、物件を買う、止めるの判断が素早くできるようになります。
お金の勉強を始めよう 【不動産投資の基礎講座】なぜ、日本人はお金持ちになれないのか？バランスシートを使って不動産投資の魅力を解説！
バランスシートを理解することで不動産投資で何故資産が増えるのかがわかります。今回は、バランスシートを使って不動産投資の仕組みをお話したいと思います。
コラム 令和の不動産投資戦略は?レジにこだわらない多チャンネル化、社会貢献など柔軟な対応と発想が鍵に！
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どうも不動産職人です。
令和も3日目（笑）みんなこればっかりですね。
私は正直元号なんかどうでも良いタイプなので普通に過ごしてます。
ゴールデンウィークは10連休の方も多いみたいで、テレビでも渋滞回避するにはみたいな企...
不動産投資 新築ワンルームマンションを買うのは危険！購入後運用に失敗する相談者が後を絶ちません。
新築ワンルームが儲からないというのは、運営期間中、売却時のどちらもキャッシュがマイナスになるので儲かるポイントがない！からなんです。
シェアハウス投資 【融資地獄「かぼちゃの馬車事件」に学ぶ不動産投資ローンの罠と救済策】かぼちゃの馬車事件を教訓に不動産投資で失敗しない方法を学ぶのに最適な著書。投資ローンで苦しむ人も是非読むべきですね。
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どうも不動産職人です。
私がこのブログを始めたきっかけとなったのが「かぼちゃの馬車事件」。
2018年はこのかぼちゃの馬車事件をきっかけに、スルガスキーム、TATERU,シノケンなどこれまで色々と隠れていた不動産業界の問題が...
不動産投資 【不動産投資で失敗したくないなら】不動産会社、銀行を信じるな！銀行の融資審査はマダマダ甘い。積算評価だけの銀行は話にならず、収益還元法を使っていても本質がわかってない。
どうも不動産職人です。
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只今金融機関が融資を締めておりサラリーマン投資家にとっては不動産投資がやりにくい状況が続いています。
未だと新規で融資してくれるのはオ〇ックス銀行くらいになっており、オ〇ックス銀行が使えれば10...
TATERU 話題の旅館業法ミニホテル投資とは？
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どうも不動産職人です。
先日、融資が出るからといって飛びつくのは危険？楽待が押す「旅館業法ミニホテル投資」はTATERUの子会社が運営してるらしい！！ ということで記事をアップしたところ、結構アクセスが多かったので、もう...