不動産投資 負のレバレッジ(逆レバレッジ)でも融資を使って不動産投資をするのはなぜ? では、負のレバレッジの場合は、物件を買わない方が良いのでしょうか。実は投資家によっては、負のレバレッジでも物件を購入するケースは当たり前のようにあります。それは、不動産投資の仕組みが分かれば理解することが出来ます。 2019.08.21 不動産投資不動産用語解説
TATERU 某大手賃貸仲介のメンバーと会食。福岡でのTAT〇RU物件の実力とは! 某大手清湯仲介会社の店長の話では、福岡ではまだまだTAT〇RU物件は決め物らしいですよ。 2019.08.18 TATERU
不動産コンサルティングマスター 公認不動産コンサルティングマスターとは?難易度の割には合格率が高い不思議な資格。 不動産関連の資格として人気なのは、宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士といった三大国家資格をはじめ、最近では賃貸不動産経営管理士なんかも人気です。他にも不動産業界では、意外に難しい資格として取りたいけど取れない、持っていると名刺交換のときに「おっ」と言われる資格に「公認不動産コンサルティングマスター」があります。 2019.08.15 不動産コンサルティングマスター
マンション 賃貸と持ち家はどっちが得??期間を区切って検討してみましょう 賃貸派か、持ち家派かというのは、不動産情報誌なんかでもよく取り上げられるテーマ。賃貸にも持ち家にもメリット、デメリットはもちろんあります。あなたのライフスタイルは、賃貸派、持ち家派どちらに向いているのでしょうか。 正直これは答えだすの難しい!と思いますが今日は私なりの答えを出したいと思います。 2019.08.14 マンション不動産投資住宅住宅ローン
サブリース 不動産投資においてサブリースがなぜ問題になるのか 不動産投資をするに当たってよく聞くサブリース。所有する不動産に対して、サブリース会社が借り上げをしてくれ、長期に渡って安定して家賃が入るということで、経営が安定するので特に不動産投資が初めての人なんかには魅力的に映るかもしれません。リスクを理解しておかないと大変なことになります。 2019.08.13 サブリース
お金の勉強を始めよう 【不動産投資の基礎講座】なぜ、日本人はお金持ちになれないのか?バランスシートを使って不動産投資の魅力を解説! バランスシートを理解することで不動産投資で何故資産が増えるのかがわかります。今回は、バランスシートを使って不動産投資の仕組みをお話したいと思います。 2019.08.10 お金の勉強を始めよう不動産投資の基礎知識
不動産投資 シニア(高齢者)向け分譲マンションはいいの?将来の資産価値を考えると損をする? 「シニア(高齢者)向け分譲マンション」では、マンション内にレストランや大浴場があり、生活支援サービス・24時間友人管理、そして医療機関と連携し医療・介護サービスなど生活の充実、体調面を考えると非常に魅力的。中には、マンションの管理会社が主催して、ヨガや健康体操、カラオケなど交流会をしてくれるケースもあり、おひとりでもそういったコミュニティに参加することが出来ます。 2019.08.09 不動産投資住宅
ニュース 所有物件が事故物件として「大島てる」に掲載されてしまった場合、掲載の削除や損害賠償はできないの? 自分の物件が事故物件になってしまい、「事故物件公示サイト - 大島てる」に掲載されると世間に知られてしまうので、物件を売ったり貸したりするのが難しくなります。そうなると空室が長引いたり、家賃を下げたりしないといけません。サイト運営者の大島てる氏は物件の掲載削除を受けてくれるのでしょうか。この件については平成23年の裁判で結果が出ています。 2019.08.08 ニュース空き家問題
不動産用語解説 団体信用生命保険とは?不動産投資が保険代わりになる訳 どうも不動産職人です。 不動産投資を行う際のメリットにも色々とあります。 不動産会社の営業マンから物件を薦められる際には、「節税対策になる」「不労所得を得られる」「生命保険代わりになる」など言われます。 今回は何故不動産投... 2019.08.07 不動産用語解説
コラム 通常の賃貸管理物件とリロケーション物件って何が違うの? 通常の賃貸管理物件とリロケーション物件では、賃貸物件ということで変わりはありませんが、契約内容が変わります。通常の賃貸管理物件では普通賃貸契約、リロケーション物件では定期借家契約になります。リロケーション物件には、どんなメリット、デメリットがあるのでしょうか。 2019.08.04 コラム不動産用語解説