アパート

基本的にハウスメーカーの提案は、土地活用ということで土地はないものとして収支計算してきます。しかし、投資物件として市場に出す場合は当然土地も含めた利回りの計算になるわけですから、ハウスメーカーが10%の利回りだと言っても、市場では5%程度しかないという状況になるわけです。

レオ〇レスでアパートを建てる人はいないと思いますが、相続対策で大手SハウスやDハウスでアパートを建築しても場合によっては失敗になるケースも多い。それは、投資物件として購入するなら入るはずの土地代が入っていないからです。やってみると収支が合わないなんてことにならないように。