管理会社 定期借家契約とは？不良入居者・賃上げ対策の全手順
どうも不動産職人です。
最近、オーナーさんから「定期借家にしたい」という相談が明らかに増えています。
「今の入居者が問題ばかりで、次の更新でなんとかしたい」
「インフレで固定費が上がっているのに家賃が据え置きのまま」
「更新...
2026-06
管理会社 
不動産投資 【2026年最新版】戸建て投資で失敗しないための5つの注意点
どうも、不動産職人です。
最近、SNSや大家の会、コミュニティ経由で「戸建て投資、いい物件があるよ」というお話を耳にする機会が、ぐっと増えてきました。
ご相談の現場でも、「紹介された物件、買って大丈夫でしょうか」という形で持ち込...
不動産投資 年収500万なら築古戸建てより都市部の築古ワンルームが堅実
年収500万円台の初心者が都市部築古ワンルームから始める合理性と、4金融機関の特徴・出口戦略・リスクを現場目線で整理。
スルガ銀行 年収600万円で一棟物件は買える？融資の現実と1億円の壁
年収600万円で一棟アパートは買えるのか。融資の現実と1億円の壁、堅実な3ステップ戦略を現場目線で整理。
住宅、マイホーム 変動金利の5年ルール・125%ルールと未払い利息の真実
住宅ローンの「5年ルール」「125%ルール」は「猶予」であって「免除」ではない。未払い利息が裏で積み上がる仕組みを現場視点で解説します。
不動産投資 株クラ必見！PBRの考え方を不動産に用いてバリュー物件を探す方法
株のPBR1倍割れに相当する不動産指標「積算価格割れ」を、不動産職人が築古アパート投資の実例で解説します。
TATERU 出口はあるのか？新築木造アパート投資のリスクを不動産職人が徹底解説
広告料AD2ヶ月の裏側と長期譲渡所得の正確な判定、出口戦略まで現場20年の不動産職人が本音で解説します。
不動産投資 不動産投資を始める前に絶対見るべきYouTubeチャンネル3選｜不動産職人が現場目線で厳選
不動産投資を始める前に絶対見るべきYouTube3選を不動産職人が現場目線で解説。守り・基礎・攻めの順で使い分ける勉強法。
不動産投資 空室率の計算方法、管理会社によって違うのをご存知ですか？ 投資家が押さえるべき3つの方式と確認ポイント
「空室率5%」と言われても、実は計算方式で意味が異なります。3つの方式と確認ポイントを不動産職人が解説。
不動産用語解説 死後事務委任契約とは？身寄りのない高齢者の終活の新たな対策方法
身寄りのない入居者が亡くなった時、誰が後を整える?死後事務委任契約の基本・5W1H注意点・生前対策まで不動産職人が現場目線で解説。