ローンコンスタント

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不動産投資の基礎知識

【不動産投資の基礎/投資分析】レバレッジ判定など投資判断に影響を与えるK%(ローン定数)とは?

K%は、皆さんあまり耳慣れない言葉ですが、簡単にいうとお金の仕入れコストです。K%=(Loan Constant/ローン定数)とも言います。レバレッジ判定やローン同士の比較など色々と活用できます。では、K%とはどういった指標なのでしょうか?
コラム

K%で考える収益物件の不動産投資ローン、自宅の住宅ローンの繰り上げ返済。

住宅ローンや収益物件の不動産投資ローンなど複数のローンがある場合は、どの物件を優先して返済するれば良いのか悩むと思います。その答えは、K%を比較することで出すことが出来ます。
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