不動産投資のはてな

駅チカ・新築・設備充実でも入居者が決まらない。名古屋の新築アパート投資に潜む募集コストの罠を不動産職人が解説。

株式と不動産、初心者はどちらを選ぶべきか。オルカンと中古ワンルームの10年後比較と新築ワンルームの罠を解説。

入居者に人気の設備ランキング2025をもとに、空室対策で本当に効く設備投資の優先順位を不動産職人が解説。

管理会社選びで失敗しないために、月次報告・客付け・対応・NOI向上の4軸で見抜く方法を不動産職人が解説。

収益物件の購入で失敗しないために、依頼してよい仲介会社・避けるべき仲介会社の見分け方を不動産職人が解説します。

人口減少に加え、日々新築が建てられて増える競合物件。地方や条件の悪い物件の空室対策は大きな課題になると思います。今回は、空室対策の一つの手段として、借り上げが有効な理由について解説します。

持っている不動産を担保に金融機関から資金を借りる方法を解説。仕組みや金利、メリット・注意点までを整理し、失敗しない判断ポイントをわかりやすくまとめたガイドです。

不動産を購入する際に、買い手の仲介手数料無料の不動産会社も存在します。ただ、仲介手数料無料の仲介会社は、サービスが悪いなど、不満が多いのも事実です。

40歳で選ぶなら賃貸と持ち家のどっちがよいかは各家庭によって異なります。メリット・デメリットを比較し、自分にあった住宅を選びましょう。

マンションは売却前提で購入した方が将来的に得するケースが多いです。資産性が維持できる物件を選びましょう。