銀行関連

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不動産投資

不動産投資で融資期間がなぜ重要なのか。年間のキャッシュフローを多く得たいなら期間は?

不動産投資で成功するのに欠かせないのが融資。どういった条件で融資を受けられるかによって投資戦略は変わってきます。最初は期間を出来るだけ長くしキャッシュフローを増やすのがおすすめです。やはり不動産投資では現金をいかに温存できるかが重要だからです。
不動産投資

【不動産投資で失敗したくないなら】不動産会社、銀行を信じるな!銀行の融資審査はマダマダ甘い。積算評価だけの銀行は話にならず、収益還元法を使っていても本質がわかってない。

どうも不動産職人です。   // 只今金融機関が融資を締めておりサラリーマン投資家にとっては不動産投資がやりにくい状況が続いています。 未だと新規で融資してくれるのはオ〇ックス銀行くらいになっており、オ〇ックス銀行が使えれば10...
ゴシップ

大阪のスルガ銀行と言われていた大阪厚〇信用金庫でも融資の引き締めがすごいらしい

// どうも不動産職人です。 転職して間もないということもあり、お付き合いのあった業者さんに連絡をしてますが色々と物件の情報なんかもいただく機会があり、不動産の営業は人脈が大事やなというのは改めて思います。 ただ、業界全体は昨年...
融資関連

【日経新聞記事より】地銀、アパート融資減速、4割「厳格に」「積極的」はゼロ。地銀回ると確かに積極性はないです。

// どうも不動産職人です。   体感とおんなじ感じの結果ですね。  先日、某四国系銀行の融資方針が大幅に変わっているというお話をしましたが、地方銀行については、やはりアパートやマンションなどの投資用不動産向け融資は基本積極的に...
ニュース

某金融機関が一物件一法人スキームにメス!進行中の融資取り消しだけでなく、融資済みの案件は一括返済の要求も。

// どうも不動産職人です。  不動産業界ではすでに噂になっておりましたが、スルガ銀行の次に盛んに不動産投資向け融資を行っておりました西武信用金庫にも金融庁の立ち入り調査が入りました。   それだけでなく最近耳にした情報では、...
銀行関連

資産管理法人設立後の法人口座の作成。り〇な銀行のネット申し込みはかなり審査が厳しくなっている模様です。原因は?

// どうも不動産職人です。     不動産投資において、個人の所得が高く、ある程度の規模を目指したい人は個人で投資するよりも法人にした方が節税や相続の面で有利な場合が多い。 その場合、資産管理法人を設立するケースが多いのです...
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