ニュース 築古ワンルームマンション投資は曲がり角?旧耐震は完全シャットアウト！新耐震でも昭和~平成初めの物件は融資がつきにくい！
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どうも不動産職人です。
ここ数年はサラリーマン大家さんブームだったこともあり、自己資金が少ない人は結構築古のワンルームを購入した人多いのではないでしょうか。
私も融資がつくということで利回りも良いので首都圏の築古ワンルー...
融資関連
ニュース 不動産投資 大阪の投資用築浅ワンルームがまったく動かない！表面利回り7%以上ないと融資がつかない?
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どうも不動産職人です。
最近売却相談で多いのが新築やっちゃった系。
この間の相談では、2019年1月に建ったばかりのほぼ新築だったのですが、相談者が実はお父さんで、結構厳しい査定を出したら「やっぱりやられたんか~」と嘆...
融資関連 【日経新聞記事より】地銀、アパート融資減速、4割「厳格に」「積極的」はゼロ。地銀回ると確かに積極性はないです。
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どうも不動産職人です。
体感とおんなじ感じの結果ですね。
先日、某四国系銀行の融資方針が大幅に変わっているというお話をしましたが、地方銀行については、やはりアパートやマンションなどの投資用不動産向け融資は基本積極的に...
コラム 【不動産業界の現場より】地方銀行や信金の不動産会社への営業が増えてます。
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どうも不動産職人です。
スルガ銀行の不正融資事件もあり、ここ数か月は多くの金融機関が融資を絞っている感じがしておりましたが、最近銀行さんから直接営業の電話やアポなし訪問が増えています。
私の勤...