2026-05

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不動産テック

管理会社もオーナーも、AIを使わないと置いていかれる|生成AIが変える賃貸管理の現場

生成AIで変わる賃貸管理の現場。クレーム対応・査定報告書・見積書・広告文まで、今日から使える活用法を不動産職人が実体験をもとに解説。
不動産投資

エリアを間違えると、一生空室に苦しむ|賃貸オーナーが知るべき地域別・賃貸市場の傾向と対策

エリアの特性を読み違えると、どんな設備を入れても空室は埋まらない。不動産職人が都市・郊外・地方・大学周辺の4類型別に賃貸市場の傾向と今すぐできる対策を解説。
不動産投資

駅チカ・新築・設備充実でも半年空室|名古屋の新築アパート投資に潜む罠

駅チカ・新築・設備充実でも入居者が決まらない。名古屋の新築アパート投資に潜む募集コストの罠を不動産職人が解説。
不動産投資

今から始めるならどっち?株式投資vs不動産投資のリアルな選び方

株式と不動産、初心者はどちらを選ぶべきか。オルカンと中古ワンルームの10年後比較と新築ワンルームの罠を解説。
空室対策

【2025年最新】入居者に人気の設備ランキングTOP10|空室対策で本当に効く設備投資を不動産職人が解説

入居者に人気の設備ランキング2025をもとに、空室対策で本当に効く設備投資の優先順位を不動産職人が解説。
管理会社

任せていい管理会社の見分け方|大家さんが評価する4つの軸

管理会社選びで失敗しないために、月次報告・客付け・対応・NOI向上の4軸で見抜く方法を不動産職人が解説。
不動産投資

収益物件の売買で依頼してよい不動産会社・避けたい不動産会社の見分け方

収益物件の購入で失敗しないために、依頼してよい仲介会社・避けるべき仲介会社の見分け方を不動産職人が解説します。
空き家問題

「空室・賃料下落のループ」を断ち切る逆転の発想とは? 築古・駅遠物件こそ“借り上げ”が有効な理由

人口減少に加え、日々新築が建てられて増える競合物件。地方や条件の悪い物件の空室対策は大きな課題になると思います。今回は、空室対策の一つの手段として、借り上げが有効な理由について解説します。
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