不動産投資用語集

どうも不動産職人です。

不動産投資を始めるに当たって色々と専門用語が出てくると思います。

用語を知ることで、不動産営業マンとの会話もスムーズになり、より不動産投資について理解を深めることが出来ます。

不動産投資用語

ア行

・　ADS（ｴｰﾃﾞｨｰｴｽ・ｱﾆｭｱﾙﾃﾞｯﾄｻｰﾋﾞｽ）＝年間負債支払額
・　ATCF（ｱﾌﾀｰﾀｯｸｽｷｬｯｼｭﾌﾛｰ）=税引き後キャッシュフロー
・　イールドギャップ・YG
・　エクイティ（自己資本）
・　EGI（ｴﾌｪｸﾃｯﾄﾞｸﾞﾛｽｲﾝｶﾑ）=実行総収入
・　FCR（エフシーアール：フリーアンドクリアリターン）＝総収益率
・　Opex（ｵﾍﾟﾚｰｼｮﾝｴｸｽﾍﾟﾝｼﾌﾞ)＝運営費

カ行

・　キャッシュフローツリー
・　K％（ケーパーセント：ローンコンスタント数）＝ローン定数
・　R（キャップレート・レート）＝資本化率

サ行

・　CCR（シーシーアール：キャッシュオンキャッシュリターン）＝自己資本回収率
・　GPI（ジーピーアイ：グロスオペレーションインカム）＝潜在総収入
・　実質利回り

【広告】

タ行

・　直接還元法
・ 　DCR（デットカバーレシオ）＝負債支払安全率

ナ行

・　NOI（ノイ：ネットオペレーションインカム）＝営業純利益、ネット収入
・　NPV（net-prezent-value・ネットプレゼントヴァリュー）＝正味現在価値
・　ノンリコースローン

ハ行

・　V（バリュー）＝資産価値
・　引き直し賃料
・　BTCF（ﾋﾞﾌｫｰﾀｯｸｽｷｬｯｼｭﾌﾛｰ）=税引き前キャッシュフロー
・　表面利回り
・　BE（ブレークイーブンポイント）
・　PV（present-value・プレゼントバリュー）=貨幣の現在価値
・　PB（ペイバック）=自己資本回収期間

【広告】

マ行

ヤ行

ラ行

・　リコースローン
・　LTV（ﾛｰﾝﾄｩｳﾞｧﾘｭｰ、ﾊﾞﾘｭｰ）=ローン資産価値比率
・　LB（ローンバランス）=ローン借入
・　レバレッジ判定

ワ行